Thüringer Immobilienverbände kritisieren Investitionsprogramm

Gemeinsame Pressemitteilung der Thüringer Verbände der Immobilienwirtschaft

Thüringer Immobilienwirtschaft rügt unisono: Gut gemeint ist nicht gut gemacht – neue Förderrichtlinien zum Wohnungsbau gehen an der Realität vorbei

Haus & Grund, BFW, IVD und vtw wenden sich gegen Förderrichtlinie +++ Bürokratie und unsinnige Auflagen machen Förderprogramm wirkungslos

Erfurt. Die Thüringer Immobilienverbände äußern sich einhellig kritisch zu den gestern veröffentlichten neuen Förderrichtlinien Wohnungsbau. Sabine Anhöck, Vorstand des BFW Bundesverbandes Freier Wohnungs-  und Immobilienunternehmen Mitteldeutschland resümiert: „Die neuen Richtlinien sind im Prinzip die alten. In der Struktur hat sich nichts verändert – die bereitgestellten Mittel können nicht wirtschaftlich eingesetzt werden.“

Im Fokus der Kritik stehen Förderbedingungen wie Mietpreisbindung bis zu 15 Jahren und die Belegungsbindung. Eine Mietpreisbindung über einen solchen Zeitraum führt unweigerlich zu Unwirtschaftlichkeit, da im selben – langen – Zeitraum die Miete nicht an unkalkulierbare und steigende Bewirtschaftungskosten angepasst werden kann. Die flächendeckend geforderte Belegungsbindung geht angesichts der wachsende Leerstände außerhalb der Städte und des insgesamt immer noch niedrigen Mietniveaus in Thüringen völlig an der Wirklichkeit vorbei.

Joachim Bleeck, Landesvorsitzender des Verbandes Haus & Grund Thüringen betont: „Wir brauchen eine regional differenzierte Strategie. Gießkanne funktioniert nicht in einem so vielfältigen Wohnungsmarkt wie Thüringen“. Jörg Wanke, Vorstand des IVD Immobilienverband Deutschland Mitte bestätig dies: „Die Förderung ist im Prinzip so angelegt, dass der Run auf die Städte durch ihre Subventionierung noch verstärkt wird. Der ländliche Raum, mit Milliardeninvestitionen mühsam gestützt, verliert dadurch noch mehr an Attraktivität.“

Nach wie vor bestehen die alten bürokratischen Hürden. Ausufernder Verwaltungsaufwand, Verfahrensdauern bis zu zehn Jahren und Rechtsunsicherheit halten Unternehmen von der Anwendung der Fördermittel ab. Die Immobilienwirtschaft fordert stattdessen eine Bündelung der Prozesse bei der Thüringer Aufbaubank TAB.

Constanze Victor, Direktorin des vtw Verband der Thüringer Wohnungswirtschaft unterstreicht: „Wir anerkennen das Bemühen von Ministerin Keller, das Thema Wohnen anzugehen. Das ist z.B. mit dem „Thüringer Barrierereduzierungsprogramm“ schon gut gelungen. Aber beim Thema darlehensbasierte Wohnungsbauförderung gibt es keinen Fortschritt. Im Gegenteil –  die Argumente und  unserer Wohnungsunternehmen wurden auf Arbeitsebene zum großen Teil brüsk abgewiesen.“

Sabine Anhöck ergänzt: „Wir werden jetzt einmal abwarten, wie die Unternehmen und vor allem die Verwaltung mit den Richtlinien umgehen. Wir sind aber sicher, dass auf diese Weise Thüringens Probleme nicht zu lösen sind.“ Die Verbandsvertreter stünden jedoch weiterhin zum Dialog bereit, betont das Vorstandsmitglied des BFW.

BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Landesverband Mitteldeutschland e.V.

Dem BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen als Spitzenverband der unternehmerischen Wohnungs- und Immobilienwirtschaft gehören derzeit rund 1.600 Mitglieder und verbundene Unternehmen an. Sie verwalten momentan einen Wohnungsbestand von rund 3,1 Mio. Wohnungen sowie Gewerberäume von insgesamt 38 Mio. Quadratmeter Nutzfläche. Im den vergangenen Jahren repräsentierten die Mitgliedsunternehmen ein Investitionsvolumen im Wohnungsbau einschließlich der Grundstücksinvestitionen von ca. 12 Mrd. Euro.

Haus und Grund Thüringen Landesverband der Thüringer Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V.

Haus & Grund ist der mit Abstand größte Interessenvertreter privater Grundstücks-, Haus- und Wohnungseigentümer. Der Landesverband Haus & Grund Thüringen mit über 4.000 Mitgliedern in 20 Ortsvereinen vertritt dabei Ihre Interessen gegenüber der Landesregierung, den Parteien, politischen Organisationen.

IVD Immobilienverband Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte e.V.

Der IVD ist der Zusammenschluss der Berufsverbände Ring Deutscher Makler (RDM) und Verband Deutscher Makler (VDM) und eine standesrechtliche Vertretung auch für Immobilienberater, Verwalter, Sachverständige und andere Immobilienberufe. Der IVD Mitte ist als Regionalverband innerhalb des IVD zuständig für die Bundesländer Hessen und Thüringen und umfasst rund 500 Mitglieder.

vtw Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V.

Im vtw sind 201 Mitglieder, darunter 105 Genossenschaften und 55 kommunale Wohnungsunternehmen zusammengeschlossen. Derzeit bewirtschaften die Wohnungsunternehmen im Verband 270.000 Wohnungen. Nahezu jeder zweite Mieter wohnt bei einem Mitgliedsunternehmen des vtw.

Kontakt: Michael Rücker
W&R IMMOCOM
Gothaer Str. 34; 99094 Erfurt,
Tel: 0361 4001890
Mobil: 0151 52767070

© A_Bruno - Fotolia.com
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